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大连买套“暖房子” 热乎乎过冬
浏览: 发布日期:2022-09-27 05:41:45
时下,暖房子我市的大连冬“暖房子”工程正在火热进行,许多老旧房子的买套居民获得免费加盖保温层。在接下来的热乎日子里,他们有望热热乎乎地过冬了。乎过保温性能不好的暖房子老房子能够免费加盖保温层当然好,不过倘若你正在考虑购买一套新房子,大连冬当然还是买套首选保暖方面本来就做得好的房子。那么,热乎买房时应该从哪些方面着手考察保温性能呢?显然,乎过这得分你买的暖房子是现房还是期房。倘若是大连冬现房,实地考察最好;倘若是买套期房,就得“绕点弯子”考察了。热乎考察现房,乎过大处着眼,细处入手相对而言,买现房时考察起来是最有把握的,不过前提是你得懂点行。对此,业内人士给出的建议是:大处着眼,细处入手。所谓大处,主要是指房子的朝向和保温技术。就朝向而言,坐北朝南的房子接受日照最多,保暖效果最好。同样朝向的房子当中,大开间、小进深比小开间、大进深的采光面又长些,获取的太阳辐射能量也更多。就保温技术而言,则是外保温优于内保温,因为内保温将保温层放在室内的一侧,容易散热,而外保温的保温层在建筑的外立面,对房子能起到一个包裹的作用,可以大大地节省能耗。所谓细处,是指房子内部与节能、保温性能密切相关的一些部位和细节,比如墙体、窗户、墙体连接点和取暖设施等,买房前要重点考察。考察墙体主要是看外墙保温所用的苯板的厚度是否达标,大连地区的这个标准是8~10厘米,只有达到这个厚度,才能防止室内热量向外扩散,确保冬季内墙墙面不结露,不上霜。另外,苯板的密度也要达标,一般以小块苯板不容易搓下颗粒为宜。考察窗户主要是看玻璃的材质。近几年来建筑界比较流行三玻窗,这种窗户的玻璃材质经过特殊处理,玻璃与玻璃之间完全是真空的,能最大程度地确保热度不流失,比普通材质的塑钢窗保温效果更好。墙体连接点指的是墙体与室外有直接结合点的部位,比如窗框与墙结合的位置、门框与墙结合的位置,以及南北阳台等地的结合点。如果有机会考察现房,一定要注意这些位置是否安装得严实紧密,是否透风。此外,窗框、门框的材质也会直接影响保温效果,最好使用铝合金制品,连接室内外的部分则运用断桥绝热技术,以满足绝热保温的需要。至于取暖设施,可以看看生产厂家的资质和信誉如何,确保产品质量过关。考察期房,品牌优先,侧面打听现房看得见,摸得着,容易考察。但倘若买的是期房呢?业内人士认为,遇到这种情况,最好选择大品牌、信誉好的开发商,同时可以通过一些途径侧面打听一下。选择大品牌、信誉好的开发商,是因为这些开发商经历过更多的市场检验,开发的产品质量相对更有保障。至于侧面打听,可以参考建筑界的一些标识和奖项。比如大连市规定居住建筑节能标准必须达到65%,市民可查看目标楼盘的相关资料,看其是否达标。又如,为了推广节能环保的绿色建筑,国家制定了绿色建筑的评价标准,建筑企业可自行申报;如果某楼盘获得了这样的荣誉,说明其节能保温效果不错。需要提醒购房者的是,就房屋建筑品质而言,施工领域的奖项比设计领域的奖项更实在,更有分量,因为设计得再好,能否落到实处还要看其施工水平如何。
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